Статья 155 Жилищного кодекса гласит, что временно отсутствующий в помещении собственник имеет право на перерасчёт платежей за коммунальные услуги, рассчитываемые по нормативам потребления. Порядок перерасчёта установлен Правительством РФ в постановлении от 06.05.2011 г. № 354. Перерасчёт не производится при отсутствии жильца в помещении менее пяти дней. День выбытия и день прибытия в жилое помещение не учитываются.
В отношении каких услуг производят перерасчёт.
Возможен перерасчёт только тех коммунальных услуг, которые предоставляются без индивидуального или квартирного счётчика и рассчитываются по нормативам потребления. Перерасчёт за отопление, а газоснабжение на нужды отопления, а также коммунальные услуги на общедомовые нужды не производится.
Коммунальная услуга – это услуга по подаче коммунального ресурса. К коммунальным ресурсам относятся:
- Холодная вода;
- Горячая вода
- Электрическая энергия;
- Газ;
- Теплоноситель в открытых системах теплоснабжения и горячего водоснабжения;
- Бытовой газ в баллонах;
- Твердое топливо при наличии печного отопления;
- К коммунальному ресурсу приравнены централизованно отводимые сточные бытовые воды.
Перерасчёт за иные услуг (домофон, вывоз ТБО, антенна, консьерж и т.д.) не являются коммунальными, поэтому перерасчёт их стоимости невозможен.
Когда нужно обращаться за перерасчётом.
С заявлением о перерасчёте обращаются:
- До периода временного отсутствия;
- В период временного отсутствия;
- В течение тридцати дней после окончания периода временного отсутствия.
Если жилец подаёт заявление до отъезда, то перерасчёт возможен на срок не более шести месяцев. Причём если жилец в течение тридцати дней с момента возвращения в жилое помещение не предоставит управляющей компании подтверждающие отсутствие документы, то перерасчёт будет аннулирован, а за несоблюдение сроков оплаты коммунальных услуг будут начислены пени.
При подаче заявления о перерасчёте за прошлые периоды перерасчёт производится за любой отрезок времени.
Что нужно для перерасчёта.
Для перерасчёта в управляющую компанию подаётся заявление. Если речь идёт о перерасчёте за прошлое, к заявлению прикладывают документы, подтверждающие временное отсутствие жильца.
Обязательными реквизитами заявления о перерасчёте являются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания его временного отсутствия в помещении.
Документами, подтверждающим продолжительность временного отсутствия, являются:
- Копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
- Справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
- Проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
- Счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
- Документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
- Справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
- Справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
- Справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
- Справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества.
Перечень документов не является закрытым, поэтому собственник вправе подтвердить время своего отсутствия и другими документами. До своего отъезда собственник может попросить управляющую компанию опломбировать запорные устройства в своей квартире, и тогда для перерасчёта никаких документов после возвращения представлять не потребуется, достаточно будет предъявить УК неповреждённые пломбы.
Собственник предоставляет подлинные документы, или надлежащим образом их заверенные копии. Документы должны:
- Быть составлены на русском языке или переведены и легализованы в установленном порядке;
- Быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации или ИП;
- Заверены печатью выдавшей организации;
- Иметь регистрационный номер;
- Иметь дату выдачи.
Управляющая компания сделает перерасчёт в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления о перерасчёте.