Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 8 закона решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Процедуры подачи заявления в Москве и Московской области различаются по составу прилагаемых документов, тексту заявления, количеству присутствующих при подаче заявления лиц. Но в одном порядки одинаковы – требуется обязательное личное присутствие заявителя (заявителей). Подача документов иным способом не предусмотрена.
Последний день подачи заявлений для участия в бесплатной приватизации – 28 февраля 2013 года. В связи с тем, что осталось совсем мало времени, в органах, уполномоченных на прием заявлений о приватизации, образовались огромные очереди.
Мой совет адресован тем, кто по ряду причин не сможет лично подать документы на приватизацию до 28 февраля 2013 года. Вам необходимо в нотариальном порядке засвидетельствовать свою подпись на заявлении о приватизации, также у нотариуса нужно оформить согласие всех зарегистрированных в помещении совершеннолетних. Также нужно заверить у нотариуса копии всех документов, прилагаемых к заявлению. Для Москвы, например, необходимо заверить копии паспортов всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире и копии свидетельств о рождении всех зарегистрированных несовершеннолетних. Можно еще заверить копию договора социального найма и выписку из домовой книги (если есть). Сохраните данные о реестровом номере заявления, копий и запишите адрес нотариуса (на случай, если в будущем возникнет вопрос о факте заверения документов).
Затем данный комплект документов необходимо направить ценным письмом с описью вложения по почтовому адресу уполномоченного на прием заявлений органа (в Москве – это районные управы и службы единого окна). Настоятельно рекомендую воспользоваться службой экспресс-доставки (чтобы документы были получены органом по 28 марта включительно).
После совершения описанных действий остается только ждать. Если в результате будет вынесен отказ в приватизации, то есть неплохие шансы оспорить его и признать право собственности на приватизированное жилье в судебном порядке.
Обращаю Ваше внимание, что описанный способ подачи документов на приватизацию не является панацеей, на практике не опробован и только после 28 февраля можно будет проверить правильность моего правового чутья. Результаты в разных судах могут быть разными. Поэтому при наличии возможности документы необходимо подавать на личном приеме, а этот способ использовать только в крайнем случае при объективной невозможности попасть на личный прием. Желательно обеспечить себя доказательствами невозможности попасть лично (как письменными документами, так и свидетельскими показаниями).
Если Вы воспользовались указанным способом и желаете оспорить отказ в приватизации – обращайтесь по указанному выше телефону. Если воспользовались указанным способом и Вам удалось приватизировать жилье – поздравляю, Вам очень повезло!