В Раменском городском суде Московской области рассматривается исковое заявление соинвестора к застройщику ООО «МосИнжСтрой», задержавшему передачу оплаченной соинвестором квартиры почти на три года.
Вероятно, с целью затянуть многочисленные судебные процессы о взыскании неустойки, и, возможно, с целью вообще уйти от необходимости выплачивать неустойку, собственник ООО «МосИнжСтрой» запустил процедуру реорганизации. В результате этой процедуры 24.07.2013 г. ООО «МосИнжСтрой» перестало существовать. В результате разделения образованы два новых юридических лица: ООО «Раменская ипотечная компания» и ООО «ЖК «Раменский корпус 4». Разделительный баланс в суд пока не представлен, но, по словам представителя одной из вновь образованных организаций, права и обязанности ООО «МосИнжСтрой», из которых возникло требование неустойки в судебном споре, перешли к ООО «ЖК «Раменский корпус 4». ООО «Раменская ипотечная компания» от этих обязательств свободно.
Меня беспокоит возможность того, что в результате разделения все обязанности по выплате неустоек могут оказаться у ООО «ЖК «Раменский корпус 4», а ООО «Раменская ипотечная компания» будет организацией, унаследовавшей от ООО «МосИнжСтрой» права без отягощения их соответствующими обязанностями. Это может привести к невозможности получения присужденной неустойки и банкротству правопреемника ООО «МосИнжСтрой» - ООО «ЖК «Раменский корпус 4».
С целью защитить интересы доверителя мной заявлено ходатайство о замене стороны в споре. Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. В соответствии с п. 3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
Согласно п. 2 ст. 60 ГК РФ кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом, а согласно п. 4 ст. 60 ГК РФ в случае, если требования о досрочном исполнении или прекращении обязательств и возмещении убытков удовлетворены после завершения реорганизации, вновь созданные в результате реорганизации (продолжающие деятельность) юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица.
Первое сообщение о реорганизации ООО «МосИнжСтрой» опубликовано 30.04.2013 г. в журнале "Вестник государственной регистрации". Требование об уплате неустойки в виде искового заявления было подано мной в суд 05.04.2013 г. Также 09.04.2013 г. непосредственно в адрес ООО «МосИнжСтрой» ценным письмом была направлена претензия с требованием немедленной уплаты неустойки.
Следовательно, в связи с тем, что законные требования истца – моего доверителя заявлены до опубликования первого сообщения ООО «МосИнжСтрой» о реорганизации, а будут удовлетворены после завершения реорганизации, оба правопреемника ООО "МосИнжСтрой" должны нести солидарную ответственность по обязательствам перед Истцом.
Заявленное мной ходатайство удовлетворено, оба вновь образованных юридических лица привлечены в качестве солидарных ответчиков. Это позволит защитить интересы истца на стадии исполнительного производства.