Истцы – мать, отец и их сын обратились с иском к другому сыну с иском о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Свои требования они мотивировали тем, что ответчик длительное (около десяти лет) время не проживает в указанной квартире, не несет расходов по ее содержанию, злоупотребляет алкоголем, наркотиками, имеет судимости.
Спорная квартира является муниципальной, предоставлена по договору социального найма четверым – матери, отцу, двум сыновьям. Ответчик обратился ко мне за помощью. Мной был составлен и подан встречный иск о вселении, обязании матери, отца и первого сына не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи от квартиры.
В ходе судебного разбирательства удалось установить и доказать, что выезд ответчика из квартиры был обусловлен исключительно конфликтными отношениями между членами семьи, ответчик не отказывался от несения расходов на содержание квартиры, не отказывался от прав на квартиру. Желает разменять квартиру, а в саму квартиру попасть не может, т.к. истцы сменили дверь и не выдали ему ключей. Другого жилья не имеет, длительное время снимает квартиру. Намерение истцов – выписать ответчика, приватизировать на троих квартиру и продать ее.
В ходе переговоров мне удалось убедить истцов, что их иск не имеет под собой никаких оснований. В результате на финальное заседание суда они даже не явились. В иске о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета было отказано, встречный иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании и выдаче ключей был удовлетворен.
Надеюсь, что в ходе дальнейших переговоров заинтересованные стороны придут к договоренностям о размене муниципальной квартиры или приватизации квартиры на четверых и последующей ее продаже с равным разделом полученных денег. Кстати, возможен и принудительный размен муниципальной квартиры.
Есть вопросы? Звоните по телефону, указанному наверху!