После того, как я написал про судебный спор о доступе автомобиля во двор со шлагбаумом, ко мне стали поступать вопросы со стороны собственников, которых не пускают в собственный двор.
Люди описывают разные ситуации. Жильцы провели собрание и решили не пускать автомобили собственников нежилых помещений. Или собственники одного дома решили установить шлагбаум, который перекрывает доступ ко второму дому. Местный Совет депутатов выдал разрешение на установку шлагбаума, шлагбаум стоит законно.
Меня спрашивают, что делать и с чего начинать. Начните со сбора бумаг. Определиться с дальнейшими действиями без документов сложно. Добудьте протокол общего собрания об установке шлагбаума и решение Совета депутатов об установке шлагбаума. Из этих документов будет понятно, что решили собственники, есть ли способ получить доступ во двор без суда, кто из жителей назначен ответственным за установку шлагбаума.
Если копию протокола общего собрания жильцов не дают, получить его можно несколькими способами. Запросите протокол в управляющей компании. Возможно, ТСЖ или УК выложили скан протокола на своём сайте, или сайтах https://www.reformagkh.ru/, https://dom.gosuslugi.ru/, http://dom.mos.ru/. Запросите копию протокола в Мосжилинспекции. Копию решения Совета депутатов запросите в Управе. Там же запросите копию протокола общего собрания.
Имея документы на руках, можно решить, что делать. Выполнить установленные решением собственников формальности и получить доступ без суда. Или обжаловать решение общего собрания. Крайний вариант – признать незаконным решение Совета депутатов и снести шлагбаум.
Когда получите документы, не тяните! Начали течь сроки исковой давности, которые составляют от трёх до шести месяцев. Пропустите срок – проиграете!
Если нужна помощь, звоните по телефону +7(985)477-69-70