Как получить выписку о правах на недвижимость за 4 рубля

Как за 4 рубля и 15 минут узнать, кому принадлежит недвижимость

Зачем и кому все это нужно?

Это нужно тем, кто готовится к сделке и хочет самостоятельно проверить наличие прав на помещение у продавца, тем, кто судится и ему нужна информация, просто любопытным, а также Навальному (но он и так про это знает).

Можно лично узнать, кто является собственником квартиры, комнаты, нежилого помещения, здания, земельного участка. Эту информацию может получить каждый.

Обычная выписка о правах на недвижимость получается через поход в МФЦ и стоит 400 рублей за бумажную версию и 250 рублей - за выписку в форме электронного документа. Я расскажу, как за 400 рублей получить 100 электронных выписок. Для этого используется федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно - ФГИС ЕГРН).

Как получить выписку за 4 рубля с помощью ФГИС ЕГРН

1. Заходим на сайт Росреестра и идем в личный кабинет:

 

Сайт Росреестра

 

2. Авторизуемся с помощью учетной записи Госуслуг. Без нее никак.

 Авторизация с помощью Госуслуг

 

3. Заходим в раздел "Мой баланс", чтобы пополнить счет:

 Личный кабинет Росреестра

 

4. Выбираем отмеченный раздел:

 Личный кабинет Росреестра

 

5. И выбираем пункт "Внести оплату":

 Личный кабинет Росреестра

 

 

6. Платим "С документами 1". Минимальный пакет - 100 выписок за 400 рублей. Чем больше выписок, тем дешевле обходится каждая. Оплата поступит и будет зачислена в течение пары дней:

 

Пополнение счета в личном кабинете Росреестра

 

7. Для заказа выписок нам нужно сформировать ключ доступа в специальном разделе личного кабинета. Мой ключ уже сформирован, поэтому я не могу показать процесс формирования нового ключа. Насколько помню, нужно просто нажать кнопку "Сформировать ключ доступа". Выделяем и копируем ключ доступа (свой ключ я замазал, это страшная тайна):

 Личный кабинет Росреестра

 

8. Затем приступаем к заказу выписки. Переходим по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn:

 Доступ к ФГИС ЕГРН. Авторизация

 

9. Вставляем ключ и попадаем в тайную комнату, где в разделе "мои счета" можно увидеть количество выписок, которые можно заказать в рамках оплаченного пакета:

 

Доступ к ФГИС ЕГРН

 

10. Ищем нужный нам объект. Поиск возможен как по кадастровому номеру, так и по адресу. Маленький лайфхак: если вы ищете 3-ю улицу Строителей, не пишите "3-я", "3-й", или тому подобное. Достаточно цифры "3". И в некоторых названиях нужно писать букву "ё", иначе ничего не найдете

 Поиск объектов недвижимости

 

11. Находим объект:

 Найденный объект недвижимости

 

12. Кликаем на объект и получаем расширенную информацию о нем. Пока бесплатную:

 Подробная информация об объекте недвижимости

 

13. Жмем "Отправить запрос" и система уведомляет нас о том, что все прошло успешно:

 Запрос отправлен

 

14. Готовые выписки можно скачать в разделе "Мои заявки". Обычно выписку можно скачать уже через пять минут после запроса, в том числе и глубокой ночью. Иногда на Росреестр нападает глубокая хандра и выписки могут готовится неделями. Видимо, в ручном режиме.

 Мои заявки

 

 15. Сайт отдает вам zip-архив, в котором содержится файл .sig электронной подписи и еще один архив, в котором находится сама выписка в формате .xml:

 Содержимое архива

Содержимое архива

 

16. Чтобы можно было прочитать выписку и показать ее другим, нужно воспользоваться сервисом Росреестра, загрузить файл выписки и нажать кнопку проверить. Файл электронной подписи загружать бесполезно, так как проверка на сайте Росреестра сделана некорректно. Дело в том, что электронной подписью подписывается не xml-файл, а zip-архив, в котором тот находится. Архив загрузить не позволяет сайт, а подпись соответствует архиву, а не файлу внутри него:

 Чтение электронной выписки

 

17. Получаем ссылку для просмотра выписки:

 Ссылка на выписку

 

18. Открываем выписку, которую можно сохранить в формате интернет-страницы или распечатать (страницу лучше сориентировать портретно):

 Чтение электронной выписки

 

19. Чтобы проверить самим и убедить других в подлинности выписки, воспользуемся сервисом проверки электронной подписи на портале Госуслуг по ссылке. Нам нужна проверка подлинности электронного документа с отсоединенной электронной подписью в формате PKCS#7. В верхнее окошко загружаем архив для проверки (в котором непосредственно находится xml-файл), в нижнее - sig-файл электронной подписи:

 Проверка электронной подписи на сайте Госуслуг

 

20. Все в порядке, можно выдохнуть!

 Успешная проверка ЭЦП

 

Полезная статья? Поделитесь в соцсетях!

Добавить комментарий