Зачем и кому все это нужно?
Это нужно тем, кто готовится к сделке и хочет самостоятельно проверить наличие прав на помещение у продавца, тем, кто судится и ему нужна информация, просто любопытным, а также Навальному (но он и так про это знает).
Можно лично узнать, кто является собственником квартиры, комнаты, нежилого помещения, здания, земельного участка. Эту информацию может получить каждый.
Обычная выписка о правах на недвижимость получается через поход в МФЦ и стоит 400 рублей за бумажную версию и 250 рублей - за выписку в форме электронного документа. Я расскажу, как за 400 рублей получить 100 электронных выписок. Для этого используется федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно - ФГИС ЕГРН).
Как получить выписку за 4 рубля с помощью ФГИС ЕГРН
1. Заходим на сайт Росреестра и идем в личный кабинет:
|
|
2. Авторизуемся с помощью учетной записи Госуслуг. Без нее никак.
|
|
3. Заходим в раздел "Мой баланс", чтобы пополнить счет:
|
|
4. Выбираем отмеченный раздел:
|
|
5. И выбираем пункт "Внести оплату":
|
|
6. Платим "С документами 1". Минимальный пакет - 100 выписок за 400 рублей. Чем больше выписок, тем дешевле обходится каждая. Оплата поступит и будет зачислена в течение пары дней:
|
|
7. Для заказа выписок нам нужно сформировать ключ доступа в специальном разделе личного кабинета. Мой ключ уже сформирован, поэтому я не могу показать процесс формирования нового ключа. Насколько помню, нужно просто нажать кнопку "Сформировать ключ доступа". Выделяем и копируем ключ доступа (свой ключ я замазал, это страшная тайна):
|
|
8. Затем приступаем к заказу выписки. Переходим по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn:
|
|
9. Вставляем ключ и попадаем в тайную комнату, где в разделе "мои счета" можно увидеть количество выписок, которые можно заказать в рамках оплаченного пакета:
|
|
10. Ищем нужный нам объект. Поиск возможен как по кадастровому номеру, так и по адресу. Маленький лайфхак: если вы ищете 3-ю улицу Строителей, не пишите "3-я", "3-й", или тому подобное. Достаточно цифры "3". И в некоторых названиях нужно писать букву "ё", иначе ничего не найдете
|
|
11. Находим объект:
|
|
12. Кликаем на объект и получаем расширенную информацию о нем. Пока бесплатную:
|
|
13. Жмем "Отправить запрос" и система уведомляет нас о том, что все прошло успешно:
|
|
14. Готовые выписки можно скачать в разделе "Мои заявки". Обычно выписку можно скачать уже через пять минут после запроса, в том числе и глубокой ночью. Иногда на Росреестр нападает глубокая хандра и выписки могут готовится неделями. Видимо, в ручном режиме.
|
|
15. Сайт отдает вам zip-архив, в котором содержится файл .sig электронной подписи и еще один архив, в котором находится сама выписка в формате .xml:
|
|
16. Чтобы можно было прочитать выписку и показать ее другим, нужно воспользоваться сервисом Росреестра, загрузить файл выписки и нажать кнопку проверить. Файл электронной подписи загружать бесполезно, так как проверка на сайте Росреестра сделана некорректно. Дело в том, что электронной подписью подписывается не xml-файл, а zip-архив, в котором тот находится. Архив загрузить не позволяет сайт, а подпись соответствует архиву, а не файлу внутри него:
|
|
17. Получаем ссылку для просмотра выписки:
|
|
18. Открываем выписку, которую можно сохранить в формате интернет-страницы или распечатать (страницу лучше сориентировать портретно):
|
|
19. Чтобы проверить самим и убедить других в подлинности выписки, воспользуемся сервисом проверки электронной подписи на портале Госуслуг по ссылке. Нам нужна проверка подлинности электронного документа с отсоединенной электронной подписью в формате PKCS#7. В верхнее окошко загружаем архив для проверки (в котором непосредственно находится xml-файл), в нижнее - sig-файл электронной подписи:
|
|
20. Все в порядке, можно выдохнуть!
|
|
Полезная статья? Поделитесь в соцсетях!