Шумные соседи — полбеды. Куда хуже, если рядом с вами живет человек, превративший свою квартиру в склад выброшенных вещей, питомник для бродячих животных или «ночной клуб» с громкой музыкой и ежедневными дебошами. Шум можно пресечь, поговорив с соседом или вызвав участкового. А вот с тараканами, клопами, крысами и запахами, которые расходятся по всему дому, бороться подчас невозможно. Единственный выход из такой ситуации — выселить нерадивого соседа.
По каким причинам можно выселить человека?
По любым, если ваши права регулярно нарушают. В частности, лишить жилья можно человека, который:
- систематически включает громкую музыку, устраивает ремонт или дебоши по ночам, смотрит телевизор на большой громкости;
- завел в квартире много животных (обычно это кошки или собаки) и не стремится поддерживать чистоту и порядок дома, не следит за питомцами;
- развел в квартире беспорядок, складирует вещи с помойки, халатно относится к своей и общей собственности.
Если квартира стала источником шума ночью, неприятных запахов, тараканов и клопов, знайте — ваши права нарушают. И вы можете добиться правды.
Этапы выселения по инициативе соседей
Этап 1. Сбор доказательной базы
Вам необходимо собрать документы, подтверждающие, что сосед нарушает ваши права, и доказать в суде, что это носит систематический характер. Для этого всякий раз, как услышите громкую музыку, вызывайте участкового. Он составит протокол. Если вас заливают, сосед завел 50 кошек или превратил квартиру в помойку, для начала вызывайте сотрудника ЖЭКа и требуйте документы, подтверждающие халатное отношение к дому.
Обойдите соседей — они могут стать свидетелями на суде и подтвердить ваши слова. Уточните, нет ли долгов у беспокоящего вас человека. Долги перед ЖКХ помогут выселить нерадивого жильца.
Этап 2. Суд
Подав заявление, будьте готовы к отказу. Но сам факт судебного разбирательства может подействовать на вашего соседа.
Выселить жильца из муниципальной квартиры сложно, но реально. С приватизированным жильем сложнее. Если у вашего соседа единственная квартира, его не выселят. Максимум выпишут штраф или предупредят. Есть, правда, и одна лазейка: вы можете доказать, что владелец использует свою площадь не по назначению — как питомник для животных, притон, склад. В этом случае квартиру отнимут, продадут, а деньги, за вычетом долгов (если они есть), отдадут вашему бывшему соседу.