Перепланировка — непростая и дорогостоящая процедура. Чтобы ваши планы и задумки, воплотившиеся в проект перепланировки квартиры, были признаны законными, потребуется собрать немалое количество документов. А затем, уже после окончания работ, нужно будет добиться их принятия компетентными органами.
Как узаконить перепланировку квартиры
Во-первых, вы должны предварительно ознакомиться с перечнем изменений, которые законом категорически запрещены. Он довольно велик! Не помешает изучить и список работ, которые можно проводить без согласования и оформления. Согласитесь, это может существенно облегчить вам жизнь. Ну а если ваши грядущие квартирные изменения не обнаружены ни в одном, ни в другом списке, можно приступать к сбору документов для получения разрешения.
Чтобы узаконить перепланировку, вам понадобится:
- Собрать необходимые документы.
- Заказать проект перепланировки и необходимые техзаключения.
- Получить в Мосжилинспекции разрешительный документ на перепланировку.
- По окончании работ пройти процедуру их сдачи приемочной комиссии.
- Получить соответствующий акт и документы в БТИ с новой планировкой.
В финале вы получаете техпаспорт БТИ, в котором узаконена проведенная вами перепланировка квартиры (или дома).
Документы, необходимые для перепланировки квартиры
Прежде всего понадобится заявление, в котором будут указаны сроки работ, представлен список запланированных изменений, дана гарантия обеспечения доступа в квартиру органам контроля, которые будут отслеживать процесс и оценивать результаты работ.
Необходимо предоставить также документы на квартиру, могут потребоваться бумаги, подтверждающие согласие на проведение работ от управдома и соседей. Нужен проект помещения от БТИ (техпаспорт), а также проект перепланировки и техзаключение о возможности ее проведения.
Если право на квартиру зарегистрировано в Росреестре, предоставление правоустанавливающих документов не потребуется. Жители Москвы могут исключить из списка документов и техпаспорт — он будет запрошен Мосжилинспекцией в электронном виде.
Если жильцы проживают в помещении по договору социального найма, будет необходимо письменное согласие всех членов семьи. Для памятников культуры, архитектуры или культуры потребуется дополнительно разрешительное заключение органа по охране памятников.
Проект перепланировки квартиры придется заказать у архитектора дома либо в соответствующей проектной организации, зарегистрированной в СРО и располагающей свидетельством о допуске к подобным работам.
Следует отметить, что перечень документов будет отличаться для разных видов перепланировок:
• перепланировки в заявительном порядке;
• перепланировки по эскизу;
• перепланировки по проекту;
• по проекту с затрагиванием несущих конструкций.
Если вы чувствуете, что заниматься сбором документов и прочими моментами у вас нет ни сил, ни желания, доверьте оформление перепланировки компетентному специалисту. Только в этом случае вы будете избавлены от юридических и прочих проблем, а результат получите стопроцентный.
Звоните +7(985)477-69-70