Управляющая организация обратилась в суд с иском о взыскании с собственника жилого помещения (квартиры) задолженности по коммунальным платежам и неустойки за просрочку оплаты. Более чем за два года образовался долг в размере более ста двадцати тысяч рублей.
Ответчик возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что в 2008 году генеральным подрядчиком строительства совместно с управляющей организацией ему была передана квартира с недоделками: поцарапанной балконной дверью и окнами, а также излишней кривизной полов и потолков. Предлагал суду назначить комиссию, которая подтвердила бы его слова. Мои доводы (я представлял истца – управляющую организацию), что управляющая организация не обязана отвечать за недоделки строителей, что денежные средства за квартиру уплачены ответчиком не управляющей организации, а инвестору-застройщику (иному юридическому лицу), а также о том, что балконная дверь и окна отдельной квартиры не входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, и, следовательно, за их состояние управляющая организация ответственности не несет, были услышаны судом. Кроме того, с момента передачи квартиры прошел срок исковой давности для заявления требований по недоделкам.
Исковые требования удовлетворены в полном объеме.