Согласно ч. 2 ст. 6 федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответственность застройщика наступает только в случае нарушения предусмотренного договором долевого участия срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Рекомендую внимательно изучить свой договор долевого участия. Часто в договорах долевого участия застройщики отдельно указывают дату ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи), и отдельно предусматривают обязанность передать объект долевого строительства в течение нескольких месяцев с указанного момента.
Таким образом, возможно, в Вашем случае срок передачи объекта еще не нарушен. По поводу срока подачи претензии считаю, что подавать претензию имеет смысл непосредственно перед началом судебного процесса. Максимальную сумму неустойки можно получить, обратившись в суд непосредственно перед передачей помещения застройщиком.
Остались вопросы? Позвонив сейчас, можно получить ответ на свой вопрос!
Нужна помощь? Смотрите здесь!