После смерти родителей осталось кооперативная двухкомнатная квартира хрущёвка, была завещана детям сыну и дочери в равных долях. Дети вступили в наследство до 6 месяцев. Сестра хочет продать свою долю сразу брату за наличные без оформления договора купли-продажи в присутствии нотариуса еще до исполнения шести месяцев. Имеет ли это законную силу? Может ли она после получения денег ,вновь требовать право получения наследства у нотариуса за 1-2 дня до истечения срока 6 месяцев со дня смерти родителей? Как правильно поступать при покупке доли, какие будут издержки и кому полагается налоговый вычет , если квартиру оценили в 1700000 т.р ? Дети не проживали с родителями , живут в разных городах, имеют свои семьи.
Здравствуйте.
Никакие доли сестра продать не может, т.к. они ей еще не принадлежат. Сестра может лишь взять деньги и за эти деньги отказаться от наследства (всего) в пользу брата. Этот отказ не может быть взят обратно, т.е. сестра будет исключена из числа наследников.
Никакого налогового вычета не будет, у сестры будет доход, с которого она должна будет уплатить 13 процентов НДФЛ.