недвижимость, участие в долевом строительстве

Мы заключили договор долевого строительство в многоквартирном доме,взяв при этом ипотеку,застройщику банк от нашего лица выплатил всю стоимость квартиры 100%... сдача должна была быть в 3 кв.2010 г.но вот уже январь 2011 а сдачи нет,документы о переносе сроков мы получили 6 января 2011 г. по почте.В соглашении застройщик ссылается на закон и ст.6 а также вторым пунктом предлагает нам подписать что мы не имеем никаких материальных претензий.. но ведь в этом законе ясно написано что мы должны получить его письмо за 2 мес. до истечения срока дог.а также материальную компенсацию..подписывать это соглашение не хочется, ведь из-за них живем в стесненных условиях, а они и компенсировать ничего не хотят..предлагают срок перенести на 2 кв. 2011 г. подскажите пожалуйста какими могут быть наши дальнейшие действия?возможно ли не обращаться в суд а опираясь на закон "прижать" застройщика.. Дело еще в том, что они нам прислали оправдательное письмо 6 янв.2011, в котором они на 99% закончили строительство,но электроэнергетики только в мае 2011 г. возьмутся подключать дом, а о водоснабжении вообще толком ничего не написали.. типа вопрос с водой вероятно скоро решиться..и все на этом.Скажите пожалуйста есть ли у нас какие-нибудь шансы получить компенсацию в этом случае?и подскажите пожалуйста каким образом лучше вести дальнейший диалог с застройщиком. Заранее благодарим Вас за консультацию.