Продолжение вопроса:
Люк представляет из себя дыру, пробитую в цементном полу, размером 40см х 60 см, глубиной 15 см. В нижней части дыры видна верхняя часть зацементированной в полу пластиковой канализационной трубы с незакрытым выпиленным отверстием ~ 10х10см. Через это открытое отверстие и проводится чистка засоров. Дыра в полу накрыта железной решеткой. На решетке лежит кусок асбестоцементной плиты. И решетка, и плита никак и ни к чему не крепятся.
По мнению главного инженера ГБУ "Жилищник", а также мастера участка, отверстие в канализационной трубе закрывать нельзя, так как при засоре вода будет выливаться в квартире на 1м этаже подъезда. Поэтому жители 15 квартир нашего подъезда, среди них 12 несовершеннолетних детей вынуждены мирится со следующими проблемами из-за установки открытого ревизионного люка канализации:
- Зловонные запахи: от фекалий до хлора 24 часа в сутки.
- Постоянные фекальные затопления подъезда: более 10 раз за последние несколько месяцев.
- При затоплении после звонка в диспетчерскую, аварийную бригаду можно ждать более 6 часов. В это время жители нашего подъезда не могут ни выйти, ни войти в свой подъезд, так как не многие рискуют идти по фекальной воде.
- После прочистки канализации – фекалии остаются на полу 1го этажа подъезда в течение нескольких суток – ГБУ "Жилищник" не считает нужным убирать их сразу же после затопления несмотря на наши многочисленные заявки и жалобы.
- Остатки фекалий и экскрементов разносятся по всем этажам нашего подъезда: дети стали чаще болеть, было несколько случаев тяжелых кишечных заболеваний. Во многих квартирах появились тараканы.
- Не закрепленный кусок асбестоцементной трубы – стал случаем нескольких травм и падений в нашем подъезде. Если наступить на край, то он с грохотом проваливается на 5 см. Когда асбестоцементная плита сдвинута, то детская ножка легко проваливается в решетку в дыру, так как в ней только продольные прутья.
Прав ли "Жилищник"?
ОТВЕТ ЮРИСТА:
"Жилищник" не прав.
Согласно ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Очевидно, что такое устройство ревизии не безопасно для здоровья и имущества жильцов, ограничивает доступ в подъезд и безусловно нарушает права всех, кто вынужден пользоваться этим "ароматным" подъездом.
Непосредственно нарушен п. 5.8.2. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170, согласно которому канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).
Жаловаться нужно в Мосжилинспекцию.
Полезная консультация? Поделитесь в соцсетях!