Заказчик по договору возмездного оказания услуг (именно таким является договор с риэлторами) вправе в любое время отказаться от исполнения договора, оплатив исполнителю фактические расходы, понесенные в связи с этим договором. Осуществление этого права ненаказуемо. Пункт договора, устанавливающий за отказ от исполнения договора штрафные санкции, недействителен. Единственное, что Вы обязаны оплатить – документально подтвержденные расходы, связанные с оказанием Вам услуги по продаже Вашей квартиры.
Штраф при расторжении договора купли-продажи квартиры
Добрый день! Год назад обратилась к риэлторам, чтобы продать квартиру! Заключили договор, там была прописана сумма 4 миллиона! Договор на полгода с автоматической пролонгацией, если не было написано письмо о прекращении от заказчика! За год было всего два показа квартиры, при этом акты о просмотре квартиры не составлялись (по крайней мере я ничего такого не подписывала). Решилась расторгнуть договор, но там есть один совершенно непонятный для меня пункт: "При расторжении договора со стороны заказчика в одностороннем порядке заказчик обязуется оплатить исполнителю понесенные расходы по исполнению настоящего договора, подтвержденные соответствующими платежными документами, договорами на услуги расклейки объявлений и т.п., и оплатить штраф в размере 50 тысяч рублей в течении суток с момента требования исполнителем." Вопрос: буду ли я должна риэлторам 50 тысяч, если откажусь от пролонгации договора в пятидневный срок? Как избежать выплат 50 тысяч???