Жильцы соседнего дома отгородили для своих машин почти весь внутренний двор

Помогите нам разобраться в ситуации с парковочными местами во дворе. Наш двор образуют три дома, все ставили машины, не было никаких конфликтов, жильцы одного дома собрались и поставили столбы с цепями только для себя, оставив нам всего маленький клочок земли на два дома, Законно ли их действия, даже если они собрали СВОЕ Собрание жильцов своего дома, и что нам делать?

Сначала нужно определить, прошел ли кадастровый учет земельный участок, на котором жильцы установили столбики, кому принадлежит земля и каково ее назначение. Для этого нужно найти спорный участок на публичной кадастровой карте.

Обычно участки под новостройками уже прошли кадастровый учет и, следовательно, находятся в общей долевой собственности собственников помещений в этом многоквартирном доме. Множество старых домов, наоборот, не имеют своих земельных участков. И земля под ними и вокруг них является муниципальной территорией общего пользования. Поэтому различные препятствия для движения и парковки автотранспорта на таких территориях незаконны.

Выясните, разрешал ли какой-либо орган власти жильцам установку этих столбов и цепей.

В постановлении Правительства г. Москвы от 02.07.2013 № 428-ПП установлен специальный запрет на создание  ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

После того, как соберете всю информацию, можно определить, законно ли установлены заграждения и, если они установлены незаконно, выбрать дальнейшие действия. Это может быть обращение в управляющую компанию, в органы исполнительной власти и прокуратуру, в суд.

Так, проведение работ по демонтажу и (или) перемещению на специально  организованную площадку незаконно размещенных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, их хранение, возврат правообладателям либо утилизация, проведение в установленном порядке работ, направленных на пресечение незаконного (нецелевого) использования земельных участков, работ по сносу самовольных построек, благоустройство освобожденных территорий согласно п. 2.8. распоряжения Правительства г. Москвы от 16.08.2011 № 628-РП относится к компетенции ГБУ «Автомобильные дороги» округа. Стоит поступить команде от властей, то эти организации снесут все быстро и с удовольствием, так как получат за эту работу деньги из бюджета Москвы.

Понравилась консультация? Поделитесь в соцсетях!