Взыскание неустойки (пени) с застройщика за задержку строительства

Застройщик затягивает строительство? Заработайте на этом - взыщите неустойку. Как это сделать? Сколько это стоит? Подписывать ли дополнительное соглашение, которое подсовывает застройщик? Читайте здесь!

застройщик без задержки сроительстваБывает, застройщики нарушают установленные ими же сроки передачи квартир, проданных по договорам участия в долевом строительстве. Поменяю Ваше время на деньги застройщика. Дольщик имеет право на неустойку, предусмотренную федеральным законом «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Размер неустойки в пользу покупателей-физических лиц равен 1/150 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Например, при цене квартиры в 3 млн за три месяца просрочки набегает 200 тыс. рублей. Девять месяцев просрочки – и ремонт однушки за счет застройщика становится реальностью.

Сколько это стоит?

Возможны четыре варианта взыскания неустойки:

  1. Подача иска к застройщику о взыскании неустойки и морального вреда и представление Ваших интересов в суде. Цена всего процесса - 35000 рублей. Иски потребителей ценой до миллиона рублей госпошлиной не облагаются. Денежные средства на представителя взыскиваются с застройщика судом сверху присужденной неустойки.
  2. Оплата только за результат - 1/3 от фактически полученных Вами денег. 
  3. Взыскание неустойки застройщика через судебный приказ. Стоимость - 15000 рублей. О том, что это такое, читайте здесь.
  4. Взыскание неустойки через судебный приказ, оплата за результат - 1/5 от фактически полученных Вами денег.

Выбирайте лучший вариант взыскания денег с застройщика и звоните.

Когда нужно подавать на застройщика?

Чем раньше, тем лучше. И сильно об этом не распространяться. Вал заявлений дольщиков заставит застройщика искать эффективные способы противодействия. Чем раньше исполнительный документ будет предъявлен ко взысканию, тем быстрее Вы получите свои деньги. На передачу квартиры этот процесс повлиять не может.

На какой размер неустойки можно рассчитывать?

Размер неустойки справедлив. За этими цифрами скрываются потраченные на наем квартиры средства, несбывшиеся ожидания соинвестора, его волнения, повышенные ставки по ипотеке и пр. И самое главное, что оправдывает большую неустойку – цена квартиры. Очевидно, что квартира со сроком сдачи через год стоит значительно дешевле, чем квартира со сроком сдачи через квартал. Дольщик, будь у него правдивая информация о сроках сдачи дома, мог бы за те же деньги купить квартиру больше, или потратить на покупку квартиры меньше денег… Но купил то, что купил, переплатив застройщику-обманщику. Закон предоставляет возможность наказать застройщика рублем. Чем быстрее Вы позвоните мне, тем быстрее Вы получите деньги.

Часто застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства. Знайте – подписывая такое соглашение, Вы отказываетесь от своего права на неустойку. Стоит это делать или нет, решать Вам.

Семь причин обратиться ко мне:

  1. Бесплатный анализ документов.
  2. Без госпошлины.
  3. Полный контроль за ходом дела - регулярные отчеты.
  4. Цена известна заранее.
  5. Групповой заказ дешевле. При заказе от пяти дольщиков одновременно - каждому скидка 15%.
  6. Условие о возврате денег в случае проигрыша зафиксировано в договоре. Результат - взыскание неустойки окупается всегда!
  7. При сумме неустойки (от миллиона) - специальное предложение. Неустойка не снижается!

Звоните сейчас +7(985)477-69-70 или оставьте свой телефон в окне чата и я перезвоню Вам в ближайшее время. 

Здесь Вы можете прочитать о возможности взыскания с застройщика морального вреда, процентов по ипотеке, расходов на съем жилья и упущенной выгоды.

О реальных случаях взыскания неустойки с застройщика судом можно прочитать здесь, здесь, здесь и здесь.

ВАЖНО: С 01 января 2016 г. в соответствии с Указанием Центрального Банка РФ от 11 декабря 2015 г. № 3894-У ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке. С 16 сентября 2016 г. для расчета неустойки застройщика используется ставка 10 % годовых.